ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» – это предприятие, которое осуществляет деятельность по оптовой и розничной продаже пищевых продуктов, промышленных и хозяйственных товаров населению, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в сетевых торговых центрах под брендом «МЕТРО».
К компании ООО «МЕТРО Кэш энд Керри» обратилась компания-застройщик ООО «СК 10», которая в момент обращения рассматривала возможность жилищного строительства в непосредственной близости от ТЦ «Метро».
В соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону, земельные участки предполагаемого жилищного строительства расположены в зоне делового, общественного и коммерческого назначения и в последствии могут попасть в границы установленной СЗЗ от ТЦ «Метро».
ООО «МЕТРО Кэш энд Керри», совместно с ООО «СК 10», обратилось к нам для разработки проекта СЗЗ и установления границы СЗЗ ТЦ «Метро» и попросило при разработке проекта СЗЗ для ТЦ «Метро», рассмотреть возможность исключения земельных участков, которые будут переведены в назначение для жилой застройки из границ СЗЗ.
Санитарно-защитная зона (сзз)-
обязательный элемент любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека. Размеры и границы санитарно-защитной зоны определяет проект санитарно-защитной зоны предприятия. Для объектов I — III классов опасности разработка проекта является обязательной.
Если же в ориентировочную границу СЗЗ попадают нормируемые объекты, то обоснование размеров СЗЗ необходимо.
Количество земельных участков.............................................................1
Количество источников выделения......................................................19
Количество источников выбросов........21
Количество выбрасываемых загрязняющих веществ..............................27
Масса выбрасываемых загрязняющих веществ тонн в год........................................................3,755651
Количество источников шума..................................................................27
Нашими экспертами был проведен аудит имеющейся природоохранной документации предприятия. Также наша компания ознакомилась с технической частью производства, собрала исходные данные для разработки проектов, определила план работ для решения задач клиента по установлению санитарно-защитной зоны. По результатам аудита были сформированы цели и задачи в соответствии с техническим заданием от заказчика.
Цель: своевременно разработанная, подписанная и согласованная во всех надзорных органах, документация для установления СЗЗ, переданная клиенту.
Задачи: выполнение работ по разработке и согласованию проектов в надзорных органах с целью выполнения требований законодательства, согласно требованиям договора и в соответствии с нормативно-правовыми актами федерального и регионального значения.
Для ТЦ «Метро» выполнены работы:
В ходе разработки проектов СЗЗ были проведены расчеты выбросов и физического воздействия для площадки торгового центра
По результатам разработки проектов СЗЗ, в составе проектов были представлены данные:
а) о источниках выбросов на площадке и их параметры выбросов. Были проведены расчеты рассеивания выбросов на контрольных точках на границе ориентировочной СЗЗ и нормируемых территориях. Превышений предельно-допустимых концентраций на нормируемых территориях по результатам рассеивания не выявлено.
б) о источниках шума на площадках и их параметры физического воздействия. Были проведены расчеты уровней шума на контрольных точках на границе ориентировочной СЗЗ и нормируемых территориях. Превышений предельно-допустимых уровней воздействия не выявлено.
а) о размере санитарно-защитной зоны, определенном на основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
б) о ситуационной карта-схеме с нанесенными границами СЗЗ и контрольными точками для проведения расчетов;
в) о концентрациях загрязняющих веществ на контрольных точках, полученных в результате расчетов рассеивания выбросов вредных (загрязняющих) веществ в атмосферном воздухе, а также информация о результатах физического воздействия на атмосферный воздух;
г) о земельных участках, попавших в границу СЗЗ, но по которым установлены ограничения использования, составленном в соответствии с п. 5 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»
д) о разработанных мероприятиях, направленных на защиту населения от негативного воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия;
е) о программе натурных систематических измерений и исследований загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух в контрольных точках (для подтверждения расчетной границы СЗЗ).
Для детального описания границ СЗЗ было разработано «Описание местоположения границ СЗЗ…» по фактору химического загрязнения атмосферного воздуха и воздействия физических факторов.
Для разработки данного документ мы привлекли кадастрового инженера, имеющего квалификационный аттестат кадастрового инженера. В Описании местоположения картометрическим методом были определены координаты границы СЗЗ.
Разработка Описания является составной частью разработки проекта СЗЗ.
На основании разработанного проекта СЗЗ нами было получено Экспертное заключение о соответствии проектных материалов санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. Выдано заключение органом инспекции, имеющим аттестат аккредитации на выполнение данных работ (наша компания взаимодействуют с несколькими органами инспекции, аккредитованными в данной области.
Для получения СЭЗ нашими специалистами были сформированы пакеты документов для сдачи материалов в бумажном виде в Управление Роспотребнадзора по Ростовской области. После истечения сроков рассмотрения результатов экспертизы были получены санитарно-эпидемиологические заключения о соответствии проектов СЗЗ санитарным нормам и правилам.
После получения положительного СЭЗ, были проведены натурные систематические измерения и исследований загрязнения атмосферного воздуха. Количество замеров для каждой площадки, было предварительно согласовано на этапе разработки проектов СЗЗ с Управлением Роспотребнадзора по Ростовской области куда мы обращались за консультацией.
Лабораторные замеры были проведены в количестве 30 замеров атмосферного воздуха днем, замеров физического воздействия (шума) 4 замера днем, 4 замера ночью, так как часть оборудования торгового центра работает круглосуточно.
Замеры проводились в 8 контрольных точках (для подтверждения расчетной границы СЗЗ). Для инструментальных измерений и исследований был привлечен наш постоянный партнер, испытательная лаборатория филиала ФГБУ «ЦЛАТИ ПО ЮФО» - «ЦЛАТИ по Ставропольскому краю», являющаяся подведомственным учреждением Росприроднадзора и аккредитованная в соответствии с законодательством Российской Федерации об аккредитации в национальной системе аккредитации.
По результатам натурных измерений и исследований приоритетных показателей загрязнения атмосферного воздуха, воздействия физических факторов (шума) испытательная лаборатория филиала ФГБУ «ЦЛАТИ ПО ЮФО» - «ЦЛАТИ по Ставропольскому краю» передала нам Акты и Протоколы испытаний (измерений) шума, а также Акты и Протоколы испытаний (измерений) проб атмосферного воздуха.
Материалы были проверены нашими экспертами на отсутствие превышений и переданы для получения Экспертного заключения о соответствии материалов санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. Выдано заключение органом инспекции, имеющим аттестат аккредитации на выполнение данных работ (наша компания взаимодействуют с несколькими органами инспекции, аккредитованными в данной области).
Для получения Решения об установлении СЗЗ нашими специалистами был сформирован пакет документов для сдачи материалов в Управление Роспотребнадзора по Ростовской области.
После получения Решения об установлении СЗЗ, копия Решения и материалы, разработанные кадастровым инженером «Описание местоположения границ СЗЗ…» заархивированные и подписанные электронно-цифровой печатью, направляются в Управление Росреестра по Ростовской области для внесения сведений о СЗЗ в Единый государственный реестр недвижимости. Направляются материалы организацией, выдавшей Решение, путем межведомственного электронного взаимодействия.
Нами были подготовлены оригиналы документов, полученных в процессе согласования проектов СЗЗ и сами проекты СЗЗ для передачи заказчику. После передачи и ознакомления с документами заказчиком и нами был подписан акт приема-передачи. На этом разработка и установление СЗЗ для промышленных предприятий V класса опасности завершилась.
По итогам проведённой работы на объекте были предоставлены все оригиналы отчетов, проектов и прочих материалов разработки, а также документы полученные в процессе их согласования, поставленные цели и задачи были достигнуты.