Санитарно-защитная зона
жилой застройки;
объектов образовательного и медицинского назначения;
спортивных сооружений открытого типа;
организаций отдыха детей и их оздоровления;
зон рекреационного назначения;
участков для ведения садоводства.
объекты для производства и хранения лекарственных средств;
оптовые склады продовольственного сырья и пищевой продукции;
объекты пищевых отраслей промышленности;
комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;
территории для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции для ее дальнейшего применения в виде пищевой продукции.
При этом, если будет обоснованно доказано, что эксплуатация предприятия не приведет к ухудшению показателей на земельных участках подпункта «б», то эксплуатация и установление СЗЗ в данных границах все-таки возможно.
Какие законодательные акты регулируют процедуру
Постановление Правительства РФ от 3 марта 2018 г. №222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»
В части, не противоречащей Постановлению №222 от 3 марта 2018 г, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, продлен до 01.01.2025 г.
СанПиН 1.2.3685-21
СанПиН 2.1.3684-21
Федеральный закон №96-ФЗ от 04.05.1999 г. «Об охране атмосферного воздуха»
Федеральный закон №52-ФЗ от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ.

Кто должен выполнять и в какие сроки
действующих;
планируемых к строительству;
реконструируемых.
В том числе в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 указывается, что разработка проекта санитарно-защитной зоны для объектов I - III класса опасности является обязательной.
II.
III.
IV.
V.
Так, согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12.2021 №447-ФЗ:
Куда предоставляется проект СЗЗ
Документы и данные для разработки проекта
реквизиты предприятия (полные);
правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится предприятие;
данные о технологиях производства, используемом оборудовании и режиме его работы;
проектная документация в необходимом объеме (для строящихся объектов);
сведения о выбросах вредных веществ и физических факторах воздействия.
Порядок подготовки проекта санитарно-защитной зоны
сбор исходных данных для подготовки проекта;
проведение инвентаризации источников выбросов загрязняющих веществ, источников физического воздействия, источников электромагнитного излучения;
подготовка и формирование самого проекта, содержащего сведения о размерах и границе СЗЗ, обоснование размеров, границ СЗЗ, необходимые графические материалы, расчеты и приложения;
составление программы натурных исследований уровней негативного воздействия предприятия на границе расчетной СЗЗ;
формирование графического описания сведений о границах СЗЗ;
проведение оценки риска (для предприятий I-II класса опасности, и объектов, не включенных в санитарную классификацию);
согласование готового проекта с заказчиком.
проведение санитарной экспертизы проекта во ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» или аккредитованной организации по данному виду деятельности на соответствие санитарным правилам;
подача экспертного заключения в территориальное управление Роспотребнадзора для получения санитарно-эпидемиологического заключения.
для предприятий I и II класса опасности – не менее пятидесяти дней исследований на каждый ингредиент в отдельной точке;
для промышленных объектов и производств III, IV, V класса опасности – не менее тридцати дней исследований на каждый ингредиент в отдельной точке.
Четвертый этап – это непосредственно установление границ СЗЗ Роспотребнадзором. Здесь выделяются следующие работы:
получение решения об установлении (изменении) санитарно-защитной зоны, которое принимается по результатам рассмотрения заявления;
внесение сведений о границах санитарно-защитных зон в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Заявление на внесение границ подает орган, принявший решение об установлении, изменении или прекращении существования СЗЗ.
Состав проекта СЗЗ предприятия
б) сведения об ее границах;
в) обоснование размеров и границ санитарно-защитной зоны;
г) перечень ограничений использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитной зоны;
Что влияет на стоимость проекта?
Ответственность и штрафы за нарушения
Преимущества сотрудничества с ГК «ЭкоЛайф»
ВСЕ НАШИ ПРОЕКТЫ ПРОХОДЯТ 100% СОГЛАСОВАНИЕ В РОСПОТРЕБНАДЗОРЕ
Эксперты ГК Эколайф находятся в постоянном контакте с государственными органами, Центрами гигиены и эпидемиологии и Управлениями Роспотребнадзора, что позволяет нам соблюдать установленные требования и учитывая специфику каждого объекта, быстро разрабатывать и эффективно согласовывать проектную документацию.
ИМЕЕМ ОПЫТ РАЗРАБОТКИ ДЛЯ СЛЕДУЮЩИХ ВИДОВ ОБЪЕКТОВ:
- - Производственная площадка
- - Производство мебели
- - Переработка отходов
- - Карьер
- - Молочно-товарная ферма
- - Производство безалкогольных напитков
- - Производство бетона
- - Гипсовый завод
- - Выращивание овощей
- - Нефтебаза
- - Автогараж
- - Ремонтные мастерские
- - Бригада колхоза
- - Утилизация отходов
- - Котельная
- - Склад
- - Торговый центр
- - и др.
*Положительный опыт согласования СЗЗ I-II класса
Результат разработки проекта СЗЗ
Частые ошибки при самостоятельном расчете
ЗАПИСЬ ВЕБИНАРА
АКТУАЛЬНОСТЬ РАЗРАБОТКИ СЗЗИ ЧАСТО ВОЗНИКАЮЩИЕ ПРОБЛЕМЫ
1. понятие Cанитарно-защитная зона (СЗЗ)
2 Нормативная база. Сравнение и анализ НПА
3 Правила регулирования СЗЗ в 2023 году.
- Новый порядок установления, изменения или ликвидации СЗЗ (ПП РФ № 286 от 03.03.2022).
- Изменения во взаимодействии с территориальными органами Роспотребнадзора.
- Перспективы и последствия утверждения нового Положения о СЗЗ.
- Сокращение видов объектов, которым необходимо устанавливать СЗЗ (проект).
4 Разработка проекта СЗЗ. Особенности проектирования и нюансы.
5 Сопровождение проектов СЗЗ: санитарно-эпидемиологическая экспертиза и заключение в Роспотребнадзоре.
- примеры разных требований к содержанию проекта
- разбор отказов территориальной органов Роспотребнадзора
6 Примеры проектов 3-4 класса опасности СЗЗ
7 Расчетная СЗЗ. Примеры и особенности.
8 Оценка риска I, II класс. Примеры и особенности.
- проект оценки риска. Как выбрать подрядчика
- кейсы
9 Программа наблюдений (натурных исследований). Содержание и примеры. Требования регионов.
9.2 установление СЗЗ на этапе строительства (разбор кейса)
9.3 ЕГРН: особенности постановки объектов в Росреестр. Межведомственное взаимодействие и ограничение использования ЗУ
9.4 Риски для компаний: Компенсации владельцам объектов в СЗЗ. Новые правила возмещения убытков для правообладателей участков и ОКС, попавших в границы СЗЗ (ПП РФ № 59 от 27.01.2022). Перечень собственников, имеющих право на компенсацию. Размеры, порядок и сроки возмещения. Случаи, когда убытки не возмещаются или компенсируются органами МСУ.
10 Изменения границ и ликвидация СЗЗ
11 Судебная практика при установлении СЗЗ.

Мы работаем по всей России и имеем широкую партнерскую сеть
Большинство услуг мы предоставляем дистанционно, оставляя за собой высокий уровень качества и сервиса
За время работы на рынке экологических услуг мы зарекомендовали себя как стабильная компания, способная обеспечить экологическую безопасность как субъектов малого и среднего предпринимательства, так и компаний федерального уровня.